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1、招标条件

本招标项目中国大唐集团有限公司湖南分公司株洲电厂银馨家园小区物业维修改造工程已由株洲市芦淞区发展和改革局批准建设，（批准文号为芦发改发【2018】170号文），中国大唐集团有限公司湖南分公司株洲电厂银馨家园小区物业维修改造工程资金来源为中央专项资金及中国大唐集团有限公司湖南分公司自筹。招标人为株洲芦淞国有资产投资发展集团有限公司，招标代理机构为株洲公正项目咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 工程名称：中国大唐集团有限公司湖南分公司株洲电厂银馨家园小区物业维修改造工程。

2.2 建设地点：项目位于芦淞区贺家土街道曹塘坝社区。

2.3 建设规模：项目改造总建筑面积约86870.28平方米，共涉及37栋住宅，总改造户数1232户，主要建设内容为建筑改造工程、安装工程、室外改造工程。其中建筑改造工程包括屋面防水改造、单元楼道改造、雨水管修缮更换、小区出入口岗亭更换、篮球场改造等；安装工程包括室内公共照明安装、消防设施安装、管线整治及敷设等；室外改造工程包括道路改造工程、景观绿化工程、给排水改造工程、室外强弱电等管线改造工程等。项目估算总投资1814.3万元，其中工程费用1603.18万元，工程建设其他费用158.28万元，预备费52.84万元。资金来源为中央专项资金及中国大唐集团有限公司湖南分公司自筹。具体以株洲市芦淞区财评审定金额为准。

2.4 工期要求：8个月（240日历天）。

2.5 质量要求：严格按国家相关施工及验收规范、标准组织施工，工程质量确保达到合格等级。

2.6 保修要求：按国务院2000年第279号院令发布的《建设工程质量管理条例》的有关规定实行工程保修。

2.7 招标范围：本工程设计施工图范围内的全部建安工程，具体以招标文件提供的工程量清单为准。

2.8 承包方式：从开工到竣工验收交付、工程保修等全过程的包工、包料、包工期、包质量、包现场安全文明施工及包场外运输等内容。

3.投标人资格要求

3.1 具有独立企业法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。

3.2 具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上企业资质；安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.3 项目负责人具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书且无在建工程；拟任项目技术负责人具有建筑工程相关专业工程师及以上技术职称；施工项目部关键岗位其他人员具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第10.15.1项要求。依据住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》的通知（建市[2015]20号）中的相关规定：企业主要人员应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险。

3.4 企业注册地在株洲市行政区域范围（含各县市区）以外的，投标时需提供由株洲市市国家税务局或株洲市税收保障工作领导小组办公室开具在我市行政区域范围（含各县市区）内的纳税信用情况证明原件。

3.5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，或者单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本工程投标；否则，其投标均无效。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

3.7 其他资格要求：详见招标文件。

4.资格审查方式及入围方式

本项目资格审查方式为开标后资格审查，入围方式为资格审查合格的投标单位即为入围单位。

5.评标办法

本项目评标阶段采用湘建监督[2018]238号文件评标办法中“综合评估法（I）”。

6.投标保证金

投标保证金的金额为：拾 万元整（人民币），由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。投标保证金到账截止时间为投标截止时间，具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。

7.招标文件的获取及澄清答疑发布：

7.1 请各投标申请人从2019年 2 月 3 日～2019年 3 月 1 日 9 时00分（北京时间，下同）在株洲市公共资源交易中心网站（http://www.zzzyjy.cn）“建设工程—房屋建筑—招标公告—附件”进行网上下载/获取招标文件、图纸及工程量清单等。如通过网络下载，其招标文件、图纸及工程量清单等与备案的招标文件、图纸及工程量清单等具有同等法律效力。