建工五福景苑项目全过程工程咨询招标公告
1.招标条件
本招标项目建工五福景苑已由株洲市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以株发改备 [2021]33号文（批文名称及编号）批准建设，项目业主为株洲坤盛房地产开发有限公司，建设资金来自项目建设单位自筹（资金来源），招标人为株洲坤盛房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含工程勘察、工程监理、造价咨询）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：建工五福景苑
2.2项目地点：株洲市荷塘区芙蓉路于南车北路交汇处以西，升龙大道与芙蓉路交汇处以南
2.3项目概况：本项目总用地面积约89917.87㎡，主要建设住宅楼、商业用房及配套小区内道路、园林绿化、地下室车库等附属工程。总建筑面积约30万㎡，总投资约15亿元。项目分两期建设，一期总建筑面积12万㎡，总投资约60000万元；二期总建筑面积18万㎡，总投资约90000万元。
2.4服务期限：总服务期暂定1500日历天（含建设期2年，缺陷责任期2年），包括勘察工期、监理服务期和造价咨询服务，其中：勘察工期30日历天；造价咨询服务：10日历天；监理服务期限：以本招标项目的实际施工的累计工期另加缺陷责任期二年。
2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:
√勘察服务：包括但不限于完成满足符合本标段技术要求的所有勘察工作，提交合格的勘察报告（含配合勘察报告审查机构审查完毕）及相关后续服务工作。具体内容要求详见《发包人要求》。
□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□（其他）
√监理服务：本项目红线用地范围内的及与本项目相关的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的施工全过程监理（具体工作范围及界线以招标人下达的任务书为准），包括施工及保修阶段、缺陷责任期的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理。
√造价咨询服务：√编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价□施工全过程造价控制□结算审核□（其他）
□工程项目管理服务：
□招标代理服务：
□工程专项咨询：
□项目融资咨询：
□信息技术咨询：
□风险管理咨询：
□项目后评价咨询：
□建筑节能与绿色建筑咨询：
□工程保险咨询：
□工程检测服务：
□运营维护管理咨询：
□其他服务：
2.6本服务合同禁止转包，中标人√应全面独立完成服务合同□可分包服务内容。
3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的（1）工程勘察（岩土工程）专业甲级及以上企业资质或工程勘察综合甲级企业资质；（2）房屋建筑工程监理甲级及以上企业资质或工程监理综合资质，资质证书处于有效期；
注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。
3.2.2 财务要求：
√不提供。
□提供:近年或成立至今（成立不足年的）无亏损。
注：财务要求时间一般限定在1~3年。
3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。
3.2.4类似工程业绩要求:
√不提供。
□提供:自招标公告发布之日起年内（起）不少于个（1至3个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指:
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2.5项目负责人要求：3.2.5.1 项目负责人应当由投标人单位或联合体牵头单位委派，具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书或一级注册建筑师或国家注册监理工程师（注册专业应含房屋建筑工程）或建筑工程专业一级注册建造师资格或二级及以上注册造价工程师同时具有建筑工程相关专业高级工程师技术职称或工程经济类高级职称。
3.2.5.2拟派项目负责人在 1800 天内(从招标公告发布之日起倒算）参与过 1 个新建房屋建筑工程服务类似工程经验（全过程咨询或勘察或监理或造价）。提供中标通知书或合同协议书，如合同协议书或中标通知书无法体现人员的，则须提供项目业主的书面证明材料。
3.2.6 其他主要人员要求：（1）拟任项目勘察负责人应具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；
（2）拟任项目监理负责人应具有国家注册监理工程师证书（注册专业应含房屋建筑工程，且在株洲市城区范围内同时担任不超过3个项目（含本招标项目）的总监理工程师），对在同一城市同时担任多个项目总监理工程师的，监理单位应在其监理的各个工程项目现场配备总监理工程师代表，总监理工程师代表应符合该工程项目总监理工程师相应的任职条件。
（3）拟任项目造价负责人应具有二级及以上注册造价工程师。
注：拟任项目负责人可兼任牵头单位拟任的勘察负责人或监理负责人或造价负责人。项目负责人未经招标人书面同意不得更换。
3.2.7其他要求：无。
3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：以联合体投标的，由联合体成员自行确定联合体牵头人。联合体成员家数须不超过 2 家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。
4.技术成果经济补偿
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不给予任何补偿。
5.招标文件的获取
有投标意愿者请于2021-07-30起在株洲市公共资源交易平台（http：\\www.zzzyjy.cn）“建设工程—房屋建筑—招标公告—附件（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021-08-20 09:00，投标人应在截止时间前通过株洲市公共资源交易平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，并递交至 株洲市公共资源交易平台（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。
6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和《中国招标投标公共服务平台》、《株洲市公共资源交易平台》（网址：http:\\www.zzzyjy.cn）（发布公告的媒介名称）上发布。
8.行政监管部门及联系方式
本次招标活动接受株洲市住房和城乡建设局（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-28686070。
9. 其他
9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。
9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录株洲市公共资源交易平台电子交易系统（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。
9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：400-998-0000。
10.联系方式
招 标 人：株洲坤盛房地产开发有限公司招标代理机构：湖南万达项目管理有限公司
地 址：株洲市荷塘区桂花街道新荷社区新桂国际1栋地 址：株洲市天元区长江中央商务大厦A座5楼
邮 编：/邮 编：/
联 系 人：周先生项目负责人：周冬连 张勤
电 话：15773250566电 话：0731-22885118
传 真：/传 真：/
电子邮件：/电子邮件：HNWD88888@163.com
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