株洲市天元区泰山路街道片区老旧小区及周边基础配套设施改造项目（一期）一标段工程总承包
招标答疑（第3号）
1、本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法，应遵守湖南省招投标相关文件规定，根据“湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程招标业主评委委派管理暂行办法》的通知”湘建监督[2022]216号文件规定，委派业主评委需符合本规定“附件2”工程特别复杂、技术难度大的项目工程类别和工程特征（房屋建筑工程、市政基础设施工程）规模才能委派业主评委。该项目达不到文件规定要求。委派业主评委是违规的。请回复！
回复：1）、本项目为老旧小区改造，原有建筑、结构、地下管网改造等现场情况比较复杂，老旧小区建成年代较早，失养失修失管，原有资料缺失严重，原有建筑是否改造是否需要增加荷载等均需综合考量，受限条件较多改造施工环境较困难，需投标人在改造设计和施工方面具有相关经验。2）、市政雨污水管道改造需要满足环保督查的要求，地下管线复杂，错混接情况严重等一系列问题需要处理，要求投标人综合能力较强。3）、本项目涉及建筑工程和市政工程设计和施工双资质要求，并存在多专业交叉施工的技术问题，对于招标人、投标人的项目管理及设计、施工组织、现场管理能力有较高的要求。
综上所述，在本项目工程总承包招标时，招标人可根据湘建监督〔2022〕216号文及国家相关法律法规的规定，委派不超过评委总数三分之一的业主评委参与本项目评标工作，该事项经过了相关论证和审批，符合法律法规。
2、工程量清单内部分“E26专业工程暂估价及结算价表 ”“E26分部分项工程暂估价及结算价表”中有内容无价格，不计价，内容与电子版工程量清单保持一致。
招标文件中的其他内容不变，如原招标文件与本答疑有不一致的地方，以本答疑为准。因本答疑不影响投标文件编制，故开标时间和投标截止时间不变。
招标人：株洲市天元区物业服务指导中心
招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司
监督单位：株洲市住房和城乡建设局
2023年12月11日