株洲市住房和城乡建设局办公楼物业管理服务项目（政府采购编号：株财采计【2021】000351号，委托代理编号：XYZX-00054）进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。
一、采购项目基本概况
采购项目名称：株洲市住房和城乡建设局办公楼物业管理服务
政府采购编号：株财采计【2021】000351号
委托代理编号：XYZX-00054
合同履行期限：2年
采购方式：竞争性磋商
采购预算：1685844.40元
采购项目内容与数量：
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包名 |
品目名称 |
标的名称 |
简要技术要求 |
数量 |
单位 |
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1 |
C1204-物业管理服务 |
株洲市住房和城乡建设局办公楼物业管理服务 |
详见磋商文件 |
1 |
项 |
1、采购项目需要落实的政府采购政策：专门面向中小企业采购
2、本采购项目拒绝进口产品。
二、投标人的资格要求
1、 供应商基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条款的规定。
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、供应商特定资格条件：
2.1、营业执照经营范围含物业管理或物业服务。
2.2、本项目为专门面向中小企业采购，供应商须提供本单位中小企业声明函。
2.3、要求供应商无不良信用记录，信用信息查询的查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）提供在以上网站的查询截图复印件加盖公章。
备注：供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
5、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
6、本次招标不接受联合体投标。
三、获取磋商文件的时间、地点及方式
3.1凡有意参加投标者，请于2021年12月7日至2021年12月14日在湖南省株洲市政府采购网（网址：http://www.ccgp-hunan.gov.cn/）和株洲市公共资源交易中心（网址：http://www.zzzyjy.cn）同时发布。公告内容不一致时，以湖南省株洲市政府采购网为准。进行网上下载磋商文件及其相关附件。其下载的磋商文件与书面磋商文件具有同等法律效力。
3.2磋商文件售价400元/份，递交响应文件时缴纳，售后不退。
3.3磋商文件、澄清答疑采用网上发布方式。采购人对磋商文件及磋商文件的澄清答疑均采用在湖南省株洲市政府采购网（网址：http://www.ccgp-hunan.gov.cn/）和株洲市公共资源交易中心（网址：http://www.zzzyjy.cn）同时发布，供应商自行下载。供应商应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责，采购人概不负责。
四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
4.1首次响应文件递交截止时间为2021年12月20日9时00分。
4.2首次响应文件开启时间：2021年12月20日9时00分。
4.3首次响应文件开启地点（递交响应文件地点）：株洲市公共资源交易中心六楼开标室（地址：株洲市天元区牛家牌路 111 号（长江北路公共资源交易大厦）。
4.4参加开标的供应商代表应持法定代表人授权书和及其有效身份证原件（法定代表人参与投标的应持法定代表人证明及有效身份证原件），签名以证明其出席，否则，其投标将被拒绝。
4.5逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的响应文件，或供应商未按本项目磋商通知第三款规定获取磋商文件的，采购人将不予受理。
五、公告期限
1、本招标公告在中国湖南株洲政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）和株洲市公共资源交易中心（网址：http://www.zzzyjy.cn）同时发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
六、疑问及质疑
1、潜在供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、潜在供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
七、联系方式
采购人：株洲市住房和城乡建设局
联系人：宋向东
电 话：0731-28686026
地 址：湖南省株洲市天元区海诚路21号
采购代理机构：湖南湘元中信工程项目管理有限公司
联系人：蔡欢、董永花、彭新华
电 话：0731-22883948
地 址：株洲市天元区庐山路星程酒店十楼
邮 编：412000
电子邮箱：345444519@qq.com
八、其它补充事宜
1、投标保证金
开户名称：株洲市公共资源交易中心交易保证金专户
开 户 行：中国建设银行股份有限公司株洲湘银支行
银行账号：4300 1500 5620 5966 6666-7419
2、购磋商文件款、磋商代理服务费
开户名称：湖南湘元中信工程项目管理有限公司
开 户 行：中国银行股份有限公司株洲新华路支行
银行账号：610 664 774 607
3、财务部联系人、电话
财务部联系人：董永花
财务电话：0731-22883948
竞争性磋商文件-株洲市住房和城乡建设局办公楼物业管理服务(2).rar