株洲市渌口区机关事务服务中心的 区委、区政府机关大院物业管理服务采购 进行公开招标采购，现邀请符合资格条件的投标人参加投标。
一、采购项目名称、编号
1.采购项目名称：区委、区政府机关大院物业管理服务采购
2.政府采购编号：渌财采计【2024】000017，采购代理编号：ZZRY-ZZ-20240307
3.采购项目预算：￥6000000.00元
4.本项目对应的中小企业划分标准所属行业：《物业管理》
5.评标方法：■综合评分法 □最低评标价法
6.合同定价方式：■固定总价 □固定单价 □成本补偿 □绩效激励
7.合同履行期限：二年
8.本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
■投标保证金：采购项目预算的 0.833 %；
□履约保证金：中标金额的 / %；
□预付款保证金：预付款的 / %；
□质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求（按包）
|
包号 |
包名称 |
简要技术要求 |
标的物名称 |
数量（项） |
采购预算 （元） |
最高限价 （元） |
节能产品 |
进口产品 |
|
包1 |
区委、区政府机关大院物业管理服务 |
详见招标文件 |
区委、区政府机关大院物业管理服务 |
1 |
6000000.00 |
6000000.00 |
/ |
/ |
1.采购项目需要落实的政府采购政策：
（1）优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
（2）支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
2.采购进口产品：本采购项目拒绝（接受或拒绝）进口产品投标。
三、投标人的资格要求：
1.投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
□专门面向：□中小企业 □小微企业 □监狱企业 □福利性单位。
□强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3.投标人的特定资格条件：无
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6.要求投标人无不良信用记录，信用信息查询的查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，应当拒绝其参与采购活动，以提供网站查询结果截图为准。
7.联合体响应。本次采购不接受(接受或不接受)联合体响应。
四、获取招标文件的方式
1.本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在株洲市公共资源交易平台电子交易系统进行注册登记和CA认证，在下载电子版招标文件的同时，请投标人下载《电子招投标相关程序规定（株洲）》。
2.凡符合资格要求并有意参加投标的投标人：请于2024年3月29日至2024年4月7日（北京时间，下同）在湖南省政府采购网（网址：www.ccgp-hunan.gov.cn）或株洲市公共资源交易平台（网址：http：//www.zzzyjy.cn）进行网上下载招标文件及其相关附件。以上两个网站下载的招标文件不一致时，以湖南省政府采购网为准。
3.本项目采购文件公告期限为5个工作日，即2024年3月29日至2024年4月7日。
4.投标人应在采购文件公告期限内，登录株洲市公共资源交易平台(http://www.zzzyjy.cn/)中使用CA证书登录"会员端"，在“采购业务”模块中，点击“填写投标信息”菜单，找到对应的标段信息点击后面的“操作”按钮，再点击“我要投标”；然后在“采购公告及文件下载”菜单中，找到对应的项目信息点击后面的“下载”按钮，进行文件下载（注：须在采购文件公告期限内进行文件下载操作，逾期将不能进行下载）。投标人确定参加投标的,应及时登录电子交易系统进行“文件下载”操作,否则将无法上传电子投标文件。
5.招标文件及澄清答疑采用网上发布方式。采购人对招标文件、招标文件的澄清答疑均采用在湖南省政府采购网（网址：www.ccgp-hunan.gov.cn）和株洲市公共资源交易平台（网址：http：//www.zzzyjy.cn）上发布，投标人自行下载。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责，采购人概不负责。
6.招标文件售价 0 元/份。
五、投标截止时间、开标时间及地点
1.提交投标文件的截止时间：2024年4月19日9时00分（北京时间）
开标时间：2024年4月19日9时00分（北京时间）
2.开标地点：株洲市公共资源交易中心（株洲市牛家牌路111号）六楼开标室（详见电子显示屏）
3.投标文件的递交方式：
（1）请投标人在“株洲市公共资源交易平台-操作指南-下载中心”下载“新点投标文件制作软件（湖南省公共资源版）”编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子交易系统予以拒收。
（2）电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后60分钟内。本项目实行“不见面开标”方式，投标人无需到开标现场，请投标人提前配置好软件环境，在规定时间内使用制作投标文件时的CA锁登录“网上开标系统”解密投标文件（请仔细阅读株洲市公共资源交易平台发布的《投标人不见面开标操作手册》）。因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。
六、公告期限
1.本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2.在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
七、疑问及质疑
1.投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2.潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
3.投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。
八、投标说明
1.本公告选项：■表示选择，□表示未选择。
九、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1.采购人信息
（1）名称：株洲市渌口区机关事务服务中心
（2）地址：株洲市渌口区政府大院内
（3）联系人：张先生
（4）邮编：412000
（5）电话：13307410755
（6）电子邮箱： /
2.采购代理机构信息
（1）名称：株洲润亿项目管理咨询有限公司
（2）地址：株洲市天元区泰山西路1399号龙腾国际13栋27楼
（3）联系人：王萍
（4）邮编：412000
（5）电话：0731-27699789
（6）电子邮箱：zhuzhoury@163.com
3.电子交易平台服务机构信息
（1）名称：株洲市公共资源交易网
（2）联系人：新点技术支持
（3）电话：0731-28101310（工作时间）/400-998-000
（4）电子邮箱：3562613576@QQ.com
招标文件--渌口区委、区政府机关大院物业管理服务--定稿.docx
[zz202403029-1]区委、区政府机关大院物业管理服务采购包1.HNZF