一、采购项目基本情况
原公告的政府采购编号：株财采计【2023】900020号
原公告的采购项目名称：市人大常委会、市幼儿园和市图书馆物业管理服务采购项目
首次公告日期：2023年09月22日
原公告开标时间：2023年10月16日 09:00
延期开标时间：2023年10月24日 09:00
二、更正内容：
更正事项：采购文件
更正内容：
1、更正前内容：本项目招标文件—第五章 采购需求—株洲市人民代表大会常务委员会物业管理服务采购需求中的：
10、项目人员配备要求：
★10.1要求配备物业服务人员不少于38人， 具体岗位要求如下：
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序号 |
项目部门 |
岗位名称 |
人数 |
备注 |
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1 |
综合部(2人) |
项目经理 |
1 |
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综合主管 |
1 |
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2 |
秩序维护部(16人) |
秩序维护主管 |
1 |
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班长 |
3 |
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秩序维护员 |
12 |
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|
3 |
工程部(4人) |
工程主管 |
1 |
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维修工 |
3 |
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4 |
会务部(8人) |
会务主管 |
1 |
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会务员 |
6 |
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网络维护员 |
1 |
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5 |
环境部(8人) |
保洁班长 |
1 |
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保洁员 |
6 |
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绿化工 |
1 |
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备注：投标人拟配备服务人员数量不得低于以上标准、工资不得低于株洲市最低工资标准，投标人须按国家规定为所有员工购买各项保险。
10.2 项目经理： 要求大专以上学历，8 年以上办公物业服务经验，责任心强，具较强的组织、 协调和决策能力，有丰富的实际管理经验，年龄 30-50 岁，持项目经理证上岗。
10.3 综合主管： 要求大专以上， 3 年以上物业服务经验，责任心强，具较强的组织、协调和决策能力， 有丰富的实际管理经验，年龄 30-50 岁。
10.4 会务人员： 要求高中毕业或经职业学校专门学习和培训，2 年以上相关工作经验，有基本的礼仪知识，仪容仪表符合职业要求，业务素质高、政治思想觉悟高、责任心强，年龄在25-40周岁之间， 身高 1.60 米以上。
10.5 工程主管：高中以上，要求具有配电证、电工证，消防设施操作员证或建(构) 筑物消防员证， 品貌端正， 朴实肯干，具备设备设施维护经验等技能， 年龄 30-50 岁。
10.6 维修工：高中以上， 要求具有配电证、电工证，朴实肯干， 具备设备设施维护经验等技能，年龄 30-55 岁。
10.7 秩序维护员：要求秩序维护人员身高 1.70 米以上，年龄在25-50岁之间，品貌端正， 身体健康， 品德良好，工作认真负责， 能吃苦耐劳，具备相关从业经验 1年以上，持公安部门颁发的保安员证上岗。★秩序维护主管应具备中级及以上消防设施操作员职业资格证书。
10.8 保洁人员：初中以上，年龄在 50岁以下，品貌端正，身体健康，朴实肯干， 经培训具有清洁工标准操作技能。
10.9 绿化师：初中以上， 品貌端正，朴实肯干， 经培训具有绿化种植养护等技能， 有园艺师证。
10.10 各工作岗位根据实际情况和工作要求进行合理的调配，专职管理人员和工作人员不得 与其它单位合并使用及交叉管理，调配人员情况必须及时书面通报并建立好用人档案。
现更正为：
10、项目人员配备要求：
★10.1要求配备物业服务人员不少于35人， 具体岗位要求如下：
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序号 |
项目部门 |
岗位名称 |
人数 |
备注 |
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1 |
综合部(2人) |
项目经理 |
1 |
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|
综合主管 |
1 |
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2 |
秩序维护部(15人) |
秩序维护主管 |
1 |
|
|
班长 |
3 |
|
||
|
秩序维护员 |
11 |
|
||
|
3 |
工程部(4人) |
工程主管 |
1 |
|
|
维修工 |
3 |
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4 |
会务部(7人) |
会务主管 |
1 |
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会务员 |
5 |
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|
网络维护员 |
1 |
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|
5 |
环境部(7人) |
保洁班长 |
1 |
|
|
保洁员 |
5 |
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||
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绿化工 |
1 |
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备注：投标人拟配备服务人员数量不得低于以上标准、工资不得低于株洲市最低工资标准，投标人须按国家规定为所有员工购买各项保险（退休人员应提供相应证明材料）。
10.2 项目经理： 要求大专以上学历，8 年以上办公物业服务经验，责任心强，具较强的组织、 协调和决策能力，有丰富的实际管理经验，年龄 30-50 岁，持项目经理证上岗。
10.3 综合主管： 要求大专以上， 3 年以上物业服务经验，责任心强，具较强的组织、协调和决策能力， 有丰富的实际管理经验，年龄 30-50 岁。
10.4 会务人员： 要求高中毕业或经职业学校专门学习和培训，2 年以上相关工作经验，有基本的礼仪知识，仪容仪表符合职业要求，业务素质高、政治思想觉悟高、责任心强，年龄在25-40周岁之间， 身高 1.60 米以上。
10.5 工程主管：高中以上，要求具有配电证、电工证，消防设施操作员证或建(构) 筑物消防员证， 品貌端正， 朴实肯干，具备设备设施维护经验等技能， 年龄 30-50 岁。
10.6 维修工：高中以上， 要求具有配电证、电工证，朴实肯干， 具备设备设施维护经验等技能，年龄 30-55 岁。
10.7 秩序维护员：要求秩序维护人员身高 1.70 米以上，年龄在25-50岁之间，品貌端正， 身体健康， 品德良好，工作认真负责， 能吃苦耐劳，具备相关从业经验 1年以上，持公安部门颁发的保安员证上岗。★秩序维护主管应具备中级及以上消防设施操作员职业资格证书。
10.8 保洁人员：初中以上，年龄在60岁以下，品貌端正，身体健康，朴实肯干， 经培训具有清洁工标准操作技能。
10.9 绿化师：初中以上， 品貌端正，朴实肯干， 经培训具有绿化种植养护等技能， 有园艺师证。
10.10 各工作岗位根据实际情况和工作要求进行合理的调配，专职管理人员和工作人员不得 与其它单位合并使用及交叉管理，调配人员情况必须及时书面通报并建立好用人档案。
2、更正前内容：本项目招标文件—第五章 采购需求—株洲市人民代表大会常务委员会物业管理服务采购需求—株洲市人大常委会机关大院物业管理考核细则—4、保安管理中的：
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D6 |
白班秩序维护人员年龄控制在 18-45 岁，五官端 正，有上岗与应急知识培训。 |
年龄超过 18-45 岁每发现 1 人不合格扣 0.5 分，未按照规定培训扣 0.5 分。 |
1 |
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现更正为：
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D6 |
白班秩序维护人员年龄控制在 25-45 岁，五官端 正，有上岗与应急知识培训。 |
年龄超过 25-45 岁每发现 1 人不合格扣 0.5 分，未按照规定培训扣 0.5 分。 |
1 |
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3、更正前内容：本项目招标文件—第二章 投标须知—第一节 投标须知前附表—第
5.1款：
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第5.1款 |
招标文件提供期限 |
2023年 9 月 22 日至2023年 10 月 16 日 |
现更正为：
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第5.1款 |
招标文件提供期限 |
详见招标公告 |
4、原招标文件的提交投标文件截止时间及开标时间为：2023年 10月 16日 9时00分（北京时间）
现更正为：2023年 10月 24日 9时00分（北京时间）
5、原招标文件的电子投标文件的解密截止时间为2023年 10月 16日10时00分（投标截止后60分钟）
现更正为：2023年 10月 24日 10时00分（投标截止后60分钟）
6、因招标文件内容发生变更，需各投标人应登录电子交易系统下载最新答疑文件，并按照最新的答疑文件制作投标文件。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏，采购人与采购代理机构概不负责。原招标文件其他内容不变。
三、疑问及质疑
本更正公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。
供应商认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购人、代理机构提出。
四、采购项目联系人姓名和电话
1、采购项目
联系人姓名：陈巧玲 电话：18007412211
2、采购人
名 称：株洲市人民代表大会常务委员会办公室（牵头单位）
地 址：株洲市芦淞区沿江中路68号
联系人：罗曦
邮编：412000
电话：15364228808 电子邮箱： /
3、采购代理机构
名 称：中五环（湖南）项目管理有限公司
地 址：株洲市天元区庐山路庐山恋综合楼24楼
联系人：陈巧玲 、康力能
邮 编：412000
电 话：0731-28828879、18007412211
电子邮箱：765557495@qq.com