出让

面积

118056.12㎡（合177.08亩）

出让

方式

网挂

规划

指标

土地

用途

净用地

容积率

建筑

密度

绿地率

限高

商业

比例

停车位

标准

城镇住宅用地

118056.12㎡

1.0＜容积率≤2.2

≤22%

≥35%

≤80米

3%≤商业比例≤5%

住宅1个/户

竞得人必须按照株洲市自然资源和规划局出具的正式《地块规划条件》及蓝线图实施。

出让

年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为54507万元（合308万元/亩，楼面地价2099元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为16353万元。每次增价幅度546万元。

附加

条件

1、【配建幼儿园】需配建独立占地12班规模以上幼儿园一所，建筑面积不小于4320㎡，占地面积不小于7200㎡，建成后无偿移交政府可退返幼儿园计容建筑面积的土地出让金（按幼儿园计容建筑面积×宗地成交楼面地价×40%核算）。

2、【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

3、【配建道路】地块南侧规划六路为配建道路，道路长度约为395米，宽度约为20米（最终面积以审批为准）。a.竞得人可选择配建或不配建道路。b.如竞得人配建道路，道路工程与项目同步建设，道路工程建设方案和技术标准应取得政府相关职能部门批准。竞得人配建的道路，在竣工验收后移交给政府，政府按财政评审价格予以回购。c.如竞得人不配建道路，则道路工程按照政府投资计划实施。